Thống đốc Polis thăm ADU do Habitat xây dựng để tìm hiểu về các giải pháp nhà ở sáng tạo

Vào tháng Chín, Thống đốc Colorado Jared Polis đã tham quan Đơn vị Nhà ở Phụ kiện (ADU) do Habitat for Humanity của Metro Denver hợp tác với Cơ quan Nhà ở Denver (DHA) và Hợp tác Phục hưng Tây Denver (WDRC.) 

Habitat và WDRC đã dẫn đầu một tour du lịch ADU ba phòng ngủ rộng 864 foot vuông sẽ được thuê với mức giá phải chăng. Khi nhu cầu về nhà ở giá cả phải chăng tăng lên ở Denver và trên toàn tiểu bang, Thống đốc Polis và nhóm của ông đang tham quan các mô hình như thế này để xem trực tiếp tác động của các giải pháp nhà giá cả phải chăng. 

 ADU, còn được gọi là casitas, nhà xe ngựa hoặc căn hộ bà già, được xây dựng trên các lô dân cư hiện có và chúng là một công cụ mạnh mẽ để cung cấp thêm các lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng trong các khu dân cư hiện có. Nhiềuchủ sở hữu quan tâm đến việc xây dựng ADU trên tài sản của họ để chứa đại gia đình, chẳng hạn như cha mẹ lớn tuổi hoặc con cái trưởng thành của họ. 

"Hơn 19.000 hộ gia đình trên khắp phía tây và tây nam Denver được 'tăng gấp đôi' có nghĩa là các gia đình đang sống với nhiều thế hệ trong một ngôi nhà vì cần thiết", giám đốc WDRC Renee Martinez Stone cho biết trong chuyến tham quan. "ADU cung cấp một giải pháp nơi các gia đình có thể có không gian họ cần - và ở gần nhau."

Chủ nhà cũng có thể xây dựng ADU để thuê không gian với giá cả phải chăng cho người thuê khác và tạo thu nhập bổ sung. Thu nhập từ việc thuê ADU có thể là một tấm đệm chống lại những khó khăn tài chính hoặc để giúp chủ nhà trả tiền thế chấp, trang trải chi phí nhà ở và trả thuế tài sản. Điều này có thể đặc biệt có tác động đối với các hộ gia đình sống với thu nhập hạn chế hoặc cố định.  

"Đây là một chương trình cho phép bạn giết hai con chim bằng một hòn đá", Yoseph Assefa, chủ sở hữu của ADU do Thống đốc Polis tham quan cho biết. Assefa đang có kế hoạch thuê ADU cho một người thuê trong tương lai gần, nhưng cuối cùng, anh hy vọng rằng mẹ mình sẽ chuyển đến không gian này. "Điều này sẽ cho phép chúng tôi với tư cách là chủ nhà tăng vốn chủ sở hữu và tăng thu nhập, nhưng cũng giúp ai đó cần sự ổn định." 

Habitat Metro Denver đã hợp tác với DHA và WDRC để tìm các gia đình địa phương quan tâm đến những cơ hội này. Habitat đóng vai trò là nhà thầu và nhà xây dựng ADU. 

Chương trình ADU đã xây dựng 14 ADU, ổn định 28 gia đình và cung cấp hỗ trợ kỹ thuật và tư vấn tài chính cho nhiều người khác chuẩn bị tài trợ cho việc xây dựng ADU trong tương lai. Tất cả những người tham gia cho đến nay được xây dựng với mục đích làm nhà cho gia đình, mặc dù đây không phải là yêu cầu của chương trình. 

ADU được xây dựng bao gồm các căn hộ studio, 1, 2 và 3 phòng ngủ, và giá thuê trung bình cho một ADU là $ 800.00, đáp ứng một mức giá rất phải chăng cho người thuê. Những mức giá thấp hơn thị trường này được thực hiện thông qua một loạt các đối tác, bao gồm Habitat Metro Denver, Bộ Gia cư và Ổn định của Denver, Bộ Các vấn đề Địa phương của Colorado, Denver Water và các nhà cho vay địa phương đang làm việc để đổi mới tài chính ADU.