El Gobernador Polis visita una ADU construida por Habitat para conocer soluciones creativas de vivienda

En septiembre, el gobernador de Colorado, Jared Polis, visitó una Unidad de Vivienda Accesoria (ADU) construida por Habitat for Humanity of Metro Denver en colaboración con Denver Housing Authority (DHA) y West Denver Renaissance Collaborative (WDRC).

Habitat y WDRC llevaron a cabo una visita a una ADU de 864 pies cuadrados y tres dormitorios que se alquilará a un precio asequible. A medida que la necesidad de vivienda asequible se intensifica en Denver y en todo el estado, el gobernador Polis y su equipo están visitando modelos como éste para ver los impactos de las soluciones de vivienda asequible en persona.

ADUstambién denominadas casitas, casas de carruaje, o pisos de abuelita, se se construyen en parcelas residenciales ya existentes y son una poderosa herramienta para proporcionar adicionales opciones de vivienda asequible en los barrios residenciales existentes. Muchosuchos propietarios están interesados en construir ADU en sus propiedades para alojar a la familia ampliadafamilia ampliada, como abuelosmayores o hijos adultos.

"Más de 19.000 hogares en todo el oeste y suroeste de Denver son 'doble-up', lo que significa que las familias están viviendo con varias generaciones en una casa por necesidad ", dijo el director WDRC Renee Martínez Stone durante el recorrido. "ADUs proporcionan una solución donde las familias pueden tener el espacio que necesitan - y permanecer juntos."

Los propietarios también pueden construir ADU para alquilar el espacio de forma asequible a otro inquilino y generar ingresos suplementarios. Los ingresos procedentes del alquiler de una ADU pueden servir de amortiguador contra contratiempos financieros o para ayudar al propietario a pagar su hipoteca, cubrir los gastos de vivienda y pagar los impuestos sobre la propiedad. Esto puede ser especialmente impactante para los hogares que viven con ingresos limitados o fijos.

"Se trata de un programa que permite matar dos pájaros de un tiro", declaró Yoseph Assefa, propietario de la ADU visitada por el Gobernador Polis. Assefa planea alquilar la ADU a un inquilino en un futuro próximo, pero con el tiempo, espera que su madre se mude al espacio. "Esto nos permitirá como propietarios aumentar nuestro patrimonio e incrementar nuestros ingresos, pero también ayudar a alguien que necesita estabilidad".

Habitat Metro Denver se ha asociado con DHA y WDRC para encontrar familias locales que estén interesadas en estas oportunidades. Habitat actúa como contratista y constructor de las ADU.

El programa ADU ha construido 14 ADU, ha estabilizado a 28 familias y ha proporcionado apoyo técnico y asesoramiento financiero a muchas otras que se preparan para financiar una futura construcción de ADU. Todos los participantes hasta la fecha construyeron con la intención de alojar a una familia, aunque esto no es un requisito del programa.

Las ADU construidas incluyen estudios y unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, y el alquiler medio de una ADU es de 800 dólares, lo que supone un precio muy asequible para los inquilinos. Estos precios inferiores a los del mercado son posibles gracias a una serie de socios, como Habitat Metro Denver, el Departamento de Vivienda y Estabilidad de Denver, el Departamento de Asuntos Locales de Colorado, Denver Water y prestamistas locales que trabajan para innovar la financiación de las ADU.