programas domésticos
Fondo Comunitario de Tierras de Colorado
Crear oportunidades de compra de vivienda asequible para personas y familias con ingresos moderados
Colorado Community Land Trust (CCLT) es una organización sin ánimo de lucro 501(c) (3) fundada en 2002. CCLT se fusionó con Habitat for Humanity of Metro Denver en 2022 y, juntos, hemos ampliado los servicios de fideicomiso de tierras en todo Metro Denver.
CCLT Propiedades
¿Le interesa ser propietario de una vivienda con nosotros?
Haga clic en los proyectos siguientes para explorarlos. A continuación, vea las viviendas disponibles y el proceso de compra de una vivienda en cada zona.
Reventas asequibles
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE EL CCLT
En general, se considera que los costes de la vivienda son asequibles cuando no constituyen más del 30-35% de los ingresos familiares. Esta norma de asequibilidad la establece el Departamento Federal de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Según el modelo de fideicomiso de terrenos, los compradores que reúnan los requisitos de ingresos pueden adquirir una vivienda por debajo del precio de mercado, a menudo con ayuda para el pago inicial y un programa de hipotecas asequibles. En el momento de la venta, se limita la revalorización, lo que permite que un nuevo comprador que también cumpla los requisitos de ingresos adquiera la vivienda.
Cualquier persona o unidad familiar que cumpla los requisitos de admisibilidad puede presentar su solicitud. No es necesario ser residente en Denver ni ciudadano estadounidense para poder optar a la ayuda. Sin embargo, debe poder optar a una hipoteca por sí mismo y residir legalmente en el país.
El programa de vivienda asequible tiene límites máximos de ingresos que se basan en los ingresos medios del área de Denver publicados anualmente por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.. Puede consultar los límites actuales en la sección "¿Cumplo los requisitos?
El HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) determina la renta media de la zona (AMI) basándose en el censo y publica esas cifras cada año. El programa requiere que los compradores estén en o por debajo del 80% del AMI por el tamaño de su hogar. La lista de todos los elementos que se consideran ingresos son los siguientes:
- Ganancias
- Indemnización por desempleo
- Indemnización laboral
- Seguridad social
- Renta complementaria de seguridad
- Asistencia pública
- Pagos a veteranos
- Prestaciones de supervivencia
- Prestaciones de invalidez
- Pensiones o ingresos por jubilación
- Interés
- Dividendos
- Rentas, cánones, herencias y fideicomisos
- Asistencia educativa
- Pensión alimenticia
- Pensión alimenticia
- Ayuda económica externa al hogar
La lista de todos los conceptos que se deducen de los ingresos es la siguiente:
- Deducción IRA
- Deducción de la cuenta de ahorro médica
- Deducción por gastos de mudanza
- La mitad del impuesto de autoempleo
- Deducción por seguro de enfermedad para autónomos
- Keogh y planes SEP y SIMPLE para autónomos
- Sanción por retirada anticipada de ahorros
- Pensión alimenticia pagada
Sí. Necesitamos una copia de su sentencia de separación o divorcio.
Por favor, facilite una carta -de la persona que le hace el regalo- en la que se indique el importe del mismo. Compártala con nuestro equipo.
Nuestro programa exige que la vivienda esté ocupada por el propietario, por lo que si usted es el propietario de una casa adosada, deberá vivir en ella con su hijo o hija. Al menos una persona de la unidad familiar debe percibir ingresos suficientes para hacer frente a las obligaciones del préstamo hipotecario y los gastos de la vivienda.
Conozca a los prestamistas del CCLT
Conozca a nuestros prestamistas de vivienda asequible Asóciese con un banquero profesional y animador personal que le guiará a lo largo de todo el proceso de obtención de su préstamo. ¡Trabajamos mano a mano con estos prestamistas participantes y los recomendamos encarecidamente!
Sandy Levy
Póngase en contacto con nosotros
Dirección física: 7535 E Hampden Ave, Ste 600, Denver, CO 80231
Dirección postal: PO Box 5667; Denver, CO 80217
Teléfono: 303-856-7357
Fax: 303-856-7756
Eric Welch
Agente inmobiliario, HomeSmart Cherry Creek
Correo electrónico: ericwelch65@aol.com
Tel: 303-829-8744
Con más de 150 cierres CCLT desde 2011, Realtor Eric Welch apoya tanto a los vendedores y compradores de vivienda en nuestras comunidades asequibles. Originario de Claremore, Oklahoma, se graduó de la Universidad de Oklahoma y entró en operaciones corporativas al por menor durante 14 años.
Eric finalmente se inclinó por su pasión por los bienes raíces, y ahora está en su séptimo año especializado en viviendas asequibles. Él guía a las personas de ingresos moderados, ya que hacer una de las mayores compras de sus vidas. ¡Su conocimiento de la vivienda asequible le ayudará a hacer su compra o venta eficiente y fácil!
Samantha Becker
Gestor de la Comunidad de Propietarios
Correo electrónico: sbecker@coloradoclt.org
Tel: 303-856-7357, X 305
Samantha se unió al CCLT en 2005 como asistente administrativa del director ejecutivo y coordinadora de ventas. En 2009, su inigualable ética de trabajo y su pasión por la vida asequible la impulsaron a su puesto actual de gestora del fideicomiso de tierras.
Antes de su carrera en el CCLT, Samantha fue administradora de quiebras para GMAC, asistente contable para Parsons Brinkerhoff y subdirectora de un establecimiento minorista en Golden, Colorado. Samantha es diplomada en auxiliar administrativo por el Barnes Business College.
Lara Arnold
Especialista en Administración y Cumplimiento
Correo electrónico: larnold@habitatmetrodenver.org
Lara pasó a formar parte del CCLT y de Habitat for Humanity of Metro Denver como Especialista en Administración y Cumplimiento en octubre de 2021, después de haber trabajado anteriormente en administración de propiedades.