الصفحة الرئيسية البرامج

كولورادو كوميونيتي لاند ترست

خلق فرص لامتلاك المنازل بأسعار معقولة للأفراد والأسر ذات الدخل المتوسط

صندوق كولورادو كوميونيتي لاند (CCLT) هو منظمة غير ربحية 501 (c) (3) تأسست في عام 2002. اندمجت CCLT مع Habitat for Humanity of Metro Denver في عام 2022 ، وقمنا معا بتوسيع خدمات ائتمان الأراضي في جميع أنحاء مترو دنفر.

أصحاب المنازل الحاليين

عقارات CCLT

الأسئلة المتداولة

عقارات CCLT

هل أنت مهتم بملكية المنازل معنا؟

انقر على المشاريع أدناه لاستكشافها. ثم اطلع على المنازل المتاحة وعملية شراء المنازل لكل منطقة.

ليتلتون هومز

منازل مجددة في ليتلتون
للبيع

إعادة البيع بأسعار معقولة

تقع عمليات إعادة البيع ذات الأسعار المعقولة حاليا في مجتمعات First Avenue و Falcon Point و Maple Park. نحن نقدم منازل بأسعار رائعة في مواقع مناسبة.
للبيع

ميلر هومز

قمح ريدج
قريباً

كلارا براون

دينفير
قريباً

الأسئلة الشائعة حول CCLT

تعتبر تكاليف السكن عموما ميسورة التكلفة عندما لا تشكل أكثر من 30-35٪ من دخل الأسرة. يتم وضع معيار القدرة على تحمل التكاليف هذا من قبل الوزارة الفيدرالية للإسكان والتنمية الحضرية (HUD). بموجب نموذج ائتمان الأراضي ، يمكن للمشترين المؤهلين للدخل شراء منزل بسعر أقل من سعر السوق ، غالبا بمساعدة الدفعة الأولى وبرنامج الرهن العقاري الميسور التكلفة. في نقطة البيع ، يكون التقدير محدودا مما يسمح للمشتري الجديد الذي يتأهل أيضا للدخل بشراء المنزل.

يجوز لأي شخص أو أسرة تستوفي متطلبات الأهلية التقديم. ليس عليك أن تكون مقيما في دنفر ولا مواطنا أمريكيا لتكون مؤهلا. ومع ذلك ، يجب أن تكون قادرا على التأهل للحصول على قرض عقاري بنفسك وأن تكون مقيما في الدولة بشكل قانوني.

يحتوي برنامج الإسكان الميسور التكلفة على حدود قصوى للدخل تستند إلى متوسط دخل منطقة دنفر الذي تنشره سنويا وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية. يمكنك العثور على الحدود الحالية المنشورة تحت عنوان "هل أنا مؤهل" على هذا الموقع.

تحدد HUD (الإسكان والتنمية الحضرية) متوسط دخل المنطقة (AMI) بناء على التعداد وتنشر هذه الأرقام كل عام. يتطلب البرنامج أن يكون المشترون عند أو أقل من 80٪ من AMI لكل حجم أسرتك. قائمة جميع العناصر التي تعتبر دخلا هي كما يلي:

  • الارباح
  • تعويضات البطالة
  • تعويض العمال
  • الضمان الاجتماعي
  • إيرادات الضمان التكميلي
  • المساعدة العامة
  • مدفوعات المحاربين القدامى
  • استحقاقات الباقين على قيد الحياة
  • استحقاقات العجز
  • دخل المعاش التقاعدي أو التقاعد
  • اهتمام
  • ارباح
  • الإيجارات والإتاوات والعقارات والصناديق الاستئمانية
  • المساعدة التعليمية
  • النفقه
  • إعالة الطفل
  • المساعدة المالية من خارج الأسرة

قائمة جميع العناصر التي يتم خصمها من الدخل هي كما يلي:

  • خصم الجيش الجمهوري الايرلندي
  • خصم حساب التوفير الطبي
  • نقل خصم النفقات
  • نصف ضريبة العمل الحر
  • خصم التأمين الصحي للعاملين لحسابهم الخاص
  • Keogh والعاملين لحسابهم الخاص خطط سبتمبر وخطط بسيطة
  • عقوبة السحب المبكر للمدخرات
  • النفقة المدفوعة

يرجى تقديم خطاب - من الشخص الذي يقدم لك الهدية - يشير إلى مبلغ الهدية. شارك هذا مع فريقنا.

يتطلب برنامجنا إشغال المالك ، لذلك إذا كنت مالك منزل مستقل ، فستحتاج إلى العيش هناك مع ابنك أو ابنتك. يجب أن يحصل شخص واحد على الأقل في الأسرة على دخل كاف للوفاء بقرض الرهن العقاري والتزامات نفقات المنزل.

تعرف على مقرضي CCLT

تعرف على مقرضي الإسكان الميسور التكلفة لدينا!  كن شريكا مع مصرفي محترف ومشجع شخصي سيرشدك خلال العملية الكاملة للحصول على قرضك.  نحن نعمل جنبا إلى جنب مع هؤلاء المقرضين المشاركين ونوصي بهم بشدة!

ريان ماكنيل

فيرست بنك (720) 895-3434 معرف NMLS #: 1204031

داميان ميسا

فيرست بنك (303) 660-7975 معرف NMLS #: 2124815

إيفان يانسن

شركة القمة للرهن العقاري (720) 200-9480 معرف NMLS #: 128384

ساندي ليفي

الإقراض الشامل (303) 759-7402 معرف NMLS #: 288644 CO#: 100017937

اتصل بنا

العنوان الفعلي: 7535 E Hampden Ave ، Ste 600 ، دنفر ، كولورادو 80231
العنوان البريدي: ص.ب. 5667 دنفر ، كولورادو 80217
الهاتف: 303-856-7357
فاكس: 303-856-7756

إريك ويلش

إريك ويلش

سمسار عقارات، هومسمارت شيري كريك
البريد الإلكتروني: ericwelch65@aol.com
الهاتف: 303-829-8744

مع أكثر من 150 إغلاق CCLT منذ عام 2011 ، يدعم السمسار إريك ويلش كلا من البائعين ومشتري المنازل في مجتمعاتنا ذات الأسعار المعقولة. في الأصل من كليرمور ، أوكلاهوما ، تخرج من جامعة أوكلاهوما ودخل في عمليات البيع بالتجزئة للشركات لمدة 14 عاما.

يميل إريك أخيرا إلى شغفه بالعقارات ، وهو الآن في عامه السابع متخصص في الإسكان الميسور التكلفة. إنه يوجه أصحاب الدخل المتوسط أثناء قيامهم بواحدة من أكبر عمليات الشراء في حياتهم. ستساعد معرفته بالإسكان الميسور التكلفة في جعل عملية الشراء أو البيع فعالة وسهلة!

سامانثا بيكر

سامانثا بيكر

مدير ائتمان أراضي المجتمع
البريد الإلكتروني: sbecker@coloradoclt.org
الهاتف: 303-856-7357 ، X 305

انضمت سامانثا إلى CCLT في عام 2005 كمساعد إداري للمدير التنفيذي ومنسق المبيعات. بحلول عام 2009 ، دفعتها أخلاقيات العمل التي لا مثيل لها وشغفها بالمعيشة بأسعار معقولة إلى منصبها الحالي كمديرة ائتمان الأراضي.

قبل حياتها المهنية في CCLT ، كانت سامانثا مديرة إفلاس في GMAC ، ومساعدة محاسبة لبارسونز برينكرهوف ، ومديرة مساعدة لمؤسسة بيع بالتجزئة في جولدن ، كولورادو. سامانثا حاصلة على درجة مساعد إداري من كلية بارنز للأعمال

لارا أرنولد

لارا أرنولد

أخصائي الإشراف والامتثال
البريد الإلكتروني: larnold@habitatmetrodenver.org

أصبحت لارا جزءا من CCLT و Habitat for Humanity في مترو دنفر كأخصائي إشراف وامتثال في أكتوبر 2021 بعد أن عملت سابقا في إدارة الممتلكات.