تعتبر تكاليف السكن عموما ميسورة التكلفة عندما لا تشكل أكثر من 30-35٪ من دخل الأسرة. يتم وضع معيار القدرة على تحمل التكاليف هذا من قبل الوزارة الفيدرالية للإسكان والتنمية الحضرية (HUD). بموجب نموذج ائتمان الأراضي ، يمكن للمشترين المؤهلين للدخل شراء منزل بسعر أقل من سعر السوق ، غالبا بمساعدة الدفعة الأولى وبرنامج الرهن العقاري الميسور التكلفة. في نقطة البيع ، يكون التقدير محدودا مما يسمح للمشتري الجديد الذي يتأهل أيضا للدخل بشراء المنزل.

يجوز لأي شخص أو أسرة تستوفي متطلبات الأهلية التقديم. ليس عليك أن تكون مقيما في دنفر ولا مواطنا أمريكيا لتكون مؤهلا. ومع ذلك ، يجب أن تكون قادرا على التأهل للحصول على قرض عقاري بنفسك وأن تكون مقيما في الدولة بشكل قانوني.

يحتوي برنامج الإسكان الميسور التكلفة على حدود قصوى للدخل تستند إلى متوسط دخل منطقة دنفر الذي تنشره سنويا وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية. يمكنك العثور على الحدود الحالية المنشورة تحت عنوان "هل أنا مؤهل" على هذا الموقع.

تحدد HUD (الإسكان والتنمية الحضرية) متوسط دخل المنطقة (AMI) بناء على التعداد وتنشر هذه الأرقام كل عام. يتطلب البرنامج أن يكون المشترون عند أو أقل من 80٪ من AMI لكل حجم أسرتك. قائمة جميع العناصر التي تعتبر دخلا هي كما يلي:

• الارباح
• تعويضات البطالة
• تعويض العمال
• الضمان الاجتماعي
• إيرادات الضمان التكميلي
• المساعدة العامة
• مدفوعات المحاربين القدامى
• استحقاقات الباقين على قيد الحياة
• استحقاقات العجز
• دخل المعاش التقاعدي أو التقاعد
• اهتمام
• ارباح
• الإيجارات والإتاوات والعقارات والصناديق الاستئمانية
• المساعدة التعليمية
• النفقه
• إعالة الطفل
• المساعدة المالية من خارج الأسرة

قائمة جميع العناصر التي يتم خصمها من الدخل هي كما يلي:

• خصم الجيش الجمهوري الايرلندي
• خصم حساب التوفير الطبي
• نقل خصم النفقات
• نصف ضريبة العمل الحر
• خصم التأمين الصحي للعاملين لحسابهم الخاص
• Keogh والعاملين لحسابهم الخاص خطط سبتمبر وخطط بسيطة
• عقوبة السحب المبكر للمدخرات
• النفقة المدفوعة

نعم. نحتاج إلى التحقق من مرسوم الانفصال أو الطلاق النهائي.

يرجى تقديم خطاب - من الشخص الذي يقدم لك الهدية - يشير إلى مبلغ الهدية. شارك هذا مع فريقنا.

يتطلب برنامجنا إشغال المالك ، لذلك إذا كنت مالك منزل مستقل ، فستحتاج إلى العيش هناك مع ابنك أو ابنتك. يجب أن يحصل شخص واحد على الأقل في الأسرة على دخل كاف للوفاء بقرض الرهن العقاري والتزامات نفقات المنزل.