Les coûts de logement sont généralement considérés comme abordables lorsqu'ils ne représentent pas plus de 30 à 35 % des revenus du ménage. Cette norme d'accessibilité est fixée par le ministère fédéral du logement et du développement urbain (HUD). Dans le cadre du modèle de la fiducie foncière, les acheteurs remplissant les conditions de revenu peuvent acquérir un logement à un prix inférieur à celui du marché, souvent grâce à une aide à l'acompte et à un programme de prêts hypothécaires abordables. Au moment de la vente, la plus-value est limitée, ce qui permet à un nouvel acquéreur, qui remplit également les conditions de revenu, d'acheter le logement.

Toute personne ou tout ménage qui remplit les conditions d'éligibilité peut poser sa candidature. Il n'est pas nécessaire d'être résident de Denver ou citoyen américain pour être éligible. Cependant, vous devez être en mesure d'obtenir un prêt hypothécaire par vous-même et résider légalement dans le pays.

Le programme de logement abordable prévoit des plafonds de revenus basés sur les revenus médians de la région de Denver publiés chaque année par le ministère américain du logement et du développement urbain (U.S. Department of Housing and Urban Development). Vous trouverez les plafonds actuels dans la rubrique "Do I Qualify" (Suis-je éligible) de ce site web.

Le HUD (Housing and Urban Development) détermine le Area Median Income (AMI) sur la base du recensement et publie ces chiffres chaque année. Le programme exige que les acheteurs aient un revenu inférieur ou égal à 80 % de l'AMI, en fonction de la taille de leur ménage. La liste de tous les éléments considérés comme des revenus est la suivante :

• Les revenus
• Indemnisation du chômage
• Indemnisation des travailleurs
• Sécurité sociale
• Revenu de sécurité complémentaire
• Aide publique
• Paiements aux anciens combattants
• Prestations de survivant
• Prestations d'invalidité
• Pension ou revenu de retraite
• Intérêt
• Dividendes
• Loyers, redevances, successions et fiducies
• Aide à l'éducation
• Pension alimentaire
• Pension alimentaire pour enfants
• Aide financière extérieure au ménage

La liste de tous les éléments qui sont déduits du revenu est la suivante :

• Déduction IRA
• Déduction du compte d'épargne médicale
• Déduction pour frais de déménagement
• La moitié de l'impôt sur le travail indépendant
• Déduction pour l'assurance maladie des travailleurs indépendants
• Keogh et régimes SEP et SIMPLE pour les travailleurs indépendants
• Pénalité en cas de retrait anticipé de l'épargne
• Pension alimentaire versée

Oui. Nous avons besoin d'un justificatif de votre jugement de séparation ou de divorce.

Veuillez fournir une lettre - de la personne qui vous a fait le don - indiquant le montant du don. Partagez-la avec notre équipe.

Notre programme exige une occupation par le propriétaire, donc si vous êtes propriétaire d'une maison en rangée, vous devrez y vivre avec votre fils ou votre fille. Au moins une personne du ménage doit percevoir des revenus suffisants pour faire face aux obligations liées au prêt hypothécaire et aux dépenses du logement.