Programmes d'accueil
Littleton Homes Processus d'accession à la propriété
Comment acheter un logement avec Habitat ?
Voici une vue d'ensemble, étape par étape, de ce à quoi vous pouvez vous attendre au cours du processus d'accession à la propriété d'Habitat à Littleton, qui est différent du processus dans d'autres quartiers de Denver. Cliquez sur chaque étape pour plus de détails.
Vous pouvez rechercher l'inventaire actuel par emplacement, par nombre de chambres et de salles de bains et par prix. Vous verrez également la superficie de chaque logement et les revenus bruts minimums et maximums requis pour en bénéficier. Votre famille ne doit pas compter plus de deux personnes par chambre. Des logements sont ajoutés régulièrement.
Pour en bénéficier, vous devez disposer d'un revenu inférieur à 80 % du revenu médian régional (AMI). Votre niveau de revenu est basé sur la taille de votre ménage. Pour être éligible à un logement Habitat, vous devez gagner moins que le montant indiqué ci-dessous en fonction de la taille de votre ménage.
Ménage de 1 personne 55 950
Ménage de 2 personnes 63 950
Ménage de 3 personnes 71 950
Ménage de 4 personnes 79 990
Ménage de 5 personnes 86 300
Il s'agit des revenus maximums autorisés pour les ménages. Bien que ces chiffres représentent les tailles de ménage les plus courantes, Habitat Metro Denver accueille des ménages allant jusqu'à 10 personnes lorsque des logements sont disponibles.
Si vous êtes prêt à passer à l'étape suivante et à voir si vous pouvez acheter une maison à Littleton, commencez par assister à une séance d'information pour en savoir plus sur les exigences du programme et connaître les prochaines étapes de la demande d'achat d'une maison.
La prochaine session d'information aura lieu le 7 mars à 17h30 sur Zoom. Lien d'inscription ci-dessus.
Le processus comprend les étapes suivantes :
- Assister à une séance d'information de Littleton Homes et recevoir le lien vers le questionnaire d'éligibilité.
- Si vous passez le questionnaire, prenez contact avec un prêteur agréé après avoir assisté à une séance d'information pour entamer le processus de préapprobation du prêt hypothécaire. Une fois que vous avez reçu votre pré-approbation de prêt, contactez l'équipe d'accueil du programme d'accès à la propriété pour certifier vos revenus.
- Lancez le processus d'admission au Programme pour l'habitat, qui comprend (1) un lien vers notre dossier de candidature et notre demande de documents ; (2) votre dossier, qui doit être complété et renvoyé avec les documents demandés dans les cinq jours ouvrables ; et (3) votre candidature, qui sera examinée par notre équipe pour vérifier la taille du ménage et le revenu total du ménage.
La procédure de demande est généralement achevée en moins de 30 jours.
Les acquéreurs de logements disposant d'une lettre de pré-approbation d'un prêteur agréé et d'une attestation de revenu de l'habitat recevront une invitation à participer aux événements de libération des logements. Nous proposerons des logements aux membres de la liste prioritaire au fur et à mesure qu'ils seront disponibles.
Lorsque vous aurez choisi votre futur logement, vous passerez un contrat, ce qui vous obligera à.. :
- Signer un contrat immobilier avec un représentant d'Habitat.
- Effectuer un dépôt d'arrhes de 500 $ auprès de la société de titres.
- Suivre une série de cours en ligne sur l'accession à la propriété et le cours de préachat de l'ACAS.
- Finalisez votre prêt hypothécaire et achevez la construction de votre nouvelle maison !
Les maisons d'Habitat Denver à Littleton font partie d'une fiducie foncière communautaire
Qu'est-ce que cela signifie ?
Les Community Land Trust (CLT) offrent de nombreux avantages aux propriétaires. Un CLT est une association à but non lucratif qui détient la propriété d'un terrain par le biais d'un bail foncier de 99 ans au nom d'une série d'habitations, tout en assurant la gestion à long terme de logements abordables.
Les CLT rendent l'accès à la propriété plus abordable, car les propriétaires n'achètent que leur maison et ne paient que les taxes foncières, ce qui réduit leurs paiements. Les propriétaires doivent payer une redevance mensuelle de 90 dollars pour la location du terrain, mais ils bénéficient d'une plus-value sur la valeur de la propriété.
L'accession à la propriété avec Habitat est-elle faite pour vous ?
Habitat sélectionne les futurs propriétaires pour son programme d'accession à la propriété en fonction de trois séries de critères. Avant de poser votre candidature, assurez-vous d'avoir :
Besoin de logements
Nous nous associons à des familles dont les revenus sont faibles ou modérés et qui sont confrontées à la promiscuité, à des loyers onéreux ou à des conditions dangereuses dans leur logement actuel.
Volonté de partenariat
Tous les propriétaires d'Habitat suivent des cours de formation à l'accession à la propriété et s'investissent dans la construction de maisons.
Capacité de paiement
Les futurs propriétaires paieront des mensualités abordables représentant environ 30 % de leur revenu mensuel brut.
En savoir plus sur la façon de devenir propriétaire d'un logement
Consultez les maisons actuellement en vente pour savoir où nous construisons dans la ville. Vous pouvez également assister à une séance d'information pour poser des questions et connaître le processus d'achat d'une maison par Habitat.
Nous nous engageons à respecter la lettre et l'esprit de la politique américaine visant à assurer l'égalité des chances en matière de logement dans l'ensemble du pays. Nous encourageons et soutenons un programme de publicité et de marketing affirmatif dans lequel il n'y a pas d'obstacles à l'obtention d'un logement en raison de la race, de la couleur, de la religion, du sexe, de l'orientation sexuelle, de l'identité de genre, du handicap, du statut familial ou de l'origine nationale.
Habitat for Humanity of Metro Denver est une organisation à but non lucratif 501 (c), FEIN : 74-2050021. Voir notre page " About Us" pour plus d'informations sur l'organisation.
