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Proceso de compra de una vivienda en Littleton Homes
¿Cómo se compra una vivienda con Hábitat?
Este es un resumen paso a paso de lo que puede esperar durante el proceso de adquisición de vivienda de Hábitat en Littleton, que es diferente al proceso en otras áreas de Denver. Haga clic en cada paso para ver los detalles.
Puede buscar en el inventario actual por ubicación, número de dormitorios y baños, y precio. También podrá ver los metros cuadrados de cada vivienda y los ingresos brutos mínimos y máximos necesarios para acceder a ella. El tamaño de su familia no debe permitir más de dos personas por dormitorio. Se añaden viviendas con regularidad.
Para poder optar a la ayuda, debe tener unos ingresos inferiores al 80% de la renta media de la zona (AMI). Su nivel de ingresos se basa en el tamaño de su hogar. Para optar a una vivienda de Habitat, debe ganar menos de la cantidad indicada a continuación para el tamaño de su hogar.
Hogar de 1 persona 55.950
Hogar de 2 personas 63.950
Hogar de 3 personas 71.950
Hogar de 4 personas 79.990
Hogar de 5 personas 86.300
Estos son los ingresos familiares máximos permitidos. Tenga en cuenta que, si bien estos representan nuestros tamaños más comunes de los hogares, Hábitat Metro Denver sirve a los hogares de hasta 10 cuando los hogares están disponibles.
Si usted está listo para dar el siguiente paso y ver si usted califica para comprar una casa Littleton, empezar por asistir a una sesión de información para escuchar más acerca de los requisitos del programa y aprender los próximos pasos para solicitar la compra de una casa.
La próxima sesión informativa es el 7 de marzo a las 17:30 en Zoom. Enlace de inscripción arriba.
El proceso incluye los siguientes pasos:
- Asista a una sesión informativa de Littleton Homes y reciba el enlace al cuestionario de elegibilidad.
- Si pasa el cuestionario, póngase en contacto con un prestamista aprobado después de asistir a una sesión informativa para iniciar el proceso de pre-aprobación de la hipoteca. Una vez que reciba su pre-aprobación de préstamo, póngase en contacto con el equipo de admisión Homeownership Program para certificar los ingresos.
- Inicie el proceso de admisión al Programa Hábitat, que incluye (1) un enlace a nuestro paquete de solicitud y petición de documentos; (2) su paquete, que debe cumplimentarse y devolverse con los documentos solicitados en un plazo de cinco días hábiles; y (3) su solicitud, que será revisada por nuestro equipo para verificar el tamaño de la unidad familiar y los ingresos totales de la unidad familiar.
El proceso de solicitud suele completarse en menos de 30 días.
Los compradores con una carta de pre-aprobación de un prestamista aprobado y una Certificación de Ingresos de Hábitat recibirán una invitación para asistir a los Eventos de Liberación de Casas. Vamos a ofrecer casas a medida que estén disponibles para los miembros de la Lista de Prioridad.
Cuando seleccione su futura vivienda, firmará un contrato, lo que le obligará a:
- Firmar un contrato inmobiliario con un representante de Habitat.
- Haga un depósito de garantía de 500 dólares a la Compañía de Títulos.
- Completar una serie de clases en línea sobre propiedad de vivienda y la clase de CHFA sobre propiedad de vivienda previa a la compra.
- Finalice su préstamo hipotecario y cierre su nueva casa.
Las viviendas de Habitat Denver en Littleton forman parte de un fondo comunitario de tierras
¿Qué significa eso?
Un Community Land Trust (CLT) ofrece muchas ventajas a los propietarios de viviendas. Un CLT es una organización sin ánimo de lucro que ostenta la propiedad de un terreno mediante un contrato de arrendamiento de 99 años en nombre de una serie de viviendas, al tiempo que actúa como administrador a largo plazo de viviendas asequibles.
Las CLT hacen que la vivienda sea más asequible en propiedad porque los propietarios sólo compran su casa y sólo pagan impuestos sobre la propiedad de la casa, lo que hace que sus pagos sean más bajos. Los propietarios deben pagar una cuota mensual de 90 dólares por el arrendamiento del terreno, pero obtienen una revalorización del valor de la propiedad.
¿Le conviene ser propietario de una vivienda con Hábitat?
Hábitat selecciona a los futuros propietarios de viviendas para nuestro programa de adquisición de viviendas a través de tres conjuntos de criterios. Antes de presentar su solicitud, asegúrese de tener:
Necesidad de vivienda
Nos asociamos con familias con ingresos bajos o moderados que sufren hacinamiento, alquileres caros o condiciones inseguras en su vivienda actual.
Voluntad de asociación
Todos los propietarios de viviendas de Hábitat asisten a cursos de formación para compradores e invierten sudor para ayudar a construir casas.
Capacidad de pago
Los futuros propietarios pagarán cuotas hipotecarias asequibles que rondarán el 30% de sus ingresos brutos mensuales.
Más información sobre cómo convertirse en propietario de una vivienda de Hábitat
Vea las casas actualmente a la venta para saber dónde estamos construyendo en la ciudad. También puede asistir a una sesión informativa para hacer preguntas y conocer el proceso de compra de una vivienda de Habitat.
Estamos comprometidos con la letra y el espíritu de la política estadounidense para la consecución de la igualdad de oportunidades en materia de vivienda en todo el país. Fomentamos y apoyamos un programa de publicidad y marketing afirmativo en el que no existan barreras para obtener una vivienda por motivos de raza, color, religión, sexo, orientación sexual, identidad de género, discapacidad, situación familiar u origen nacional.
Habitat for Humanity of Metro Denver es una organización sin ánimo de lucro 501 (c), FEIN: 74-2050021 consulte nuestra página Acerca de nosotros para obtener más información sobre la organización.
