Comment les partenariats communautaires débouchent sur des opportunités foncières qui soutiennent notre mission
Vous êtes-vous déjà demandé ce qui se passe avant le début de la construction d'une maison Habitat ? Si vous avez assisté au Petit-déjeuner pour l'humanité en mai 2024, vous avez découvert les étapes que nous suivons avant le début d'une construction. Si vous l'avez manqué, vous pouvez consulter le récapitulatif en cliquant ici.ou cliquez sur la vidéo à droite/en bas !
Dans ce billet, nous allons entrer dans le détail des relations qui créent les maisons Habitat - les partenariats que nous établissons dans nos communautés et qui mènent à des opportunités de construction.
L'obtention de terrains est souvent la partie la plus difficile de notre travail, c'est pourquoi nous travaillons en partenariat avec des groupes confessionnels, des organisations à but non lucratif, des élus et des villes de la région métropolitaine de Denver pour connaître les possibilités d'obtenir des terrains et d'augmenter l'offre de logements abordables.
Voici quelques exemples de partenariats qui ont débouché sur des opportunités foncières, et comment ils soutiennent notre mission.
Des partenaires de diverses confessions religieuses soutiennent notre mission en collectant des fonds, en faisant du bénévolat et en sensibilisant la population à la nécessité d'une accession abordable à la propriété. Mais les partenaires confessionnels nous ont également aidés à acquérir des terrains.
Les congrégations religieuses font don de leurs terrains vacants pour construire des logements abordables dans le cadre d'initiatives telles que la Campagne des terrains des congrégations. Ce partenariat avec l'Interfaith Alliance of Colorado a aidé les congrégations de la région de Denver qui souhaitaient utiliser leurs terrains excédentaires pour construire des logements abordables. Nous avons deux projets de construction de logements abordables qui ont été rendus possibles grâce à nos partenariats avec deux congrégations.
L'église luthérienne Augustana a commencé son partenariat avec nous en 2022. Augustana a demandé un soutien et des propositions dans le cadre de la Congregation Land Campaign, qui invitait les promoteurs de logements abordables à présenter des candidatures pour construire des maisons sur des terrains appartenant à l'église. Nous avons répondu à cette demande et construisons actuellement huit logements abordables sur le site.
L'Église unie de Mountain View a commencé son partenariat avec nous en 2019. L'église Mountain View United Church disposait d'un terrain vacant et a trouvé un moyen créatif de l'utiliser pour renforcer la communauté. Elle loue le terrain pour ces maisons à Habitat Metro Denver pour 99 ans dans le cadre d'un contrat de bail foncier. Ce bail foncier permet à Habitat de maintenir les maisons à un prix abordable pour les acheteurs, qui paieront moins d'impôts fonciers. Le modèle de bail foncier garantit également que les maisons seront abordables pour les familles qui les achèteront à l'avenir.
Nous avons également des partenariats avec d'autres organisations de logement qui ont un impact considérable. L'une des collaborations les plus remarquables est celle que nous entretenons avec le West Denver Renaissance Collaborative (WDRC)dont l'objectif est de répondre aux besoins en matière de logement et d'améliorer les conditions de vie des habitants de West Denver. Nous sommes partenaires du WDRC dans le cadre de son programme ADU, qui consiste à trouver des familles intéressées et capables de construire des ADU sur leur terrain, et nous sommes les constructeurs de ces ADU. Le conseil municipal de Denver a soutenu les propositions de rezonage ADU dans les quartiers de West Denver, ce qui nous a permis de construire des ADU abordables dans cette partie de la ville. Pour en savoir plus sur ce partenariat, veuillez consulter notre article de blog à ce sujet ici.
Grâce à notre partenariat stratégique avec South Metro Housing Options (SMHO)l'organisme de logement de Littleton, au Colorado, nous prenons des logements existants qu'ils possèdent, les rénovons et les revendons à un prix abordable à des acheteurs dont le revenu ne dépasse pas 80 % du revenu médian de la région. Il s'agit pour nous d'une occasion unique d'ajouter au parc immobilier de Littleton des logements abordables permanents destinés à la vente. Cliquez ici si vous êtes intéressé par les logements SMHO que nous avons actuellement à vendre.
Habitat est également membre d'organisations de logement dont la mission est de faire progresser l'offre et la préservation de logements abordables dans l'ensemble du continuum du logement. Ces groupes comprennent la Colorado Affordable Housing Alliance (CAHA), la Neighborhood Development Collaborative (NDC) et le comité de plaidoyer d'Habitat Colorado. Ces partenariats nous ont aidés à défendre stratégiquement l'accession à la propriété à un prix abordable.
Nous accordons également la priorité à nos relations avec les dirigeants élus à tous les niveaux du gouvernement. Ces relations sont cruciales pour nous permettre d'obtenir le soutien des changements de politique nécessaires pour continuer à créer des opportunités d'accession à la propriété à prix abordable. C'est notamment le cas lorsque nous demandons des modifications de zonage auprès des conseils municipaux locaux et que nous plaidons pour des politiques à l'échelle de la ville ou de l'État qui soutiennent l'accession à la propriété à des prix abordables.
Pour notre projet Augustana Homes, nous avons obtenu le soutien financier d'Amanda Sawyer, membre du conseil municipal de Denver (district 5).
Nous avons également mis en place un processus unique et un partenariat avec les autorités locales et d'autres partenaires du secteur du logement afin d'obtenir le terrain pour notre projet Villa Park Homes. Un terrain situé à Denver était censé être réaménagé pour accueillir des lots résidentiels, mais nous avons plaidé pour que ce terrain soit utilisé pour l'accession à la propriété à prix abordable. Le West Denver Renaissance Collaborative nous a aidés à obtenir ce terrain. Dans le cadre de nos projets, nous trouvons des moyens de créer des opportunités d'accession à la propriété sur des terrains sous-utilisés et proches des transports en commun. Le terrain de Villa Park nous a été vendu par Denver pour un dollar, ce qui n'aurait pas été possible sans les liens étroits que nous entretenons avec la ville et le comté de Denver.
En 2016, nous avons construit 63 logements et un parc communautaire dans la ville de Sheridan. Nous avons obtenu ce terrain d'une ancienne école primaire et nous nous sommes associés à South Suburban Parks and Recreation pour concevoir et créer un petit parc public à proximité des logements abordables. En cultivant des relations avec le district scolaire et le service des parcs et loisirs, nous avons utilisé le terrain pour construire des maisons pour les familles de la région.
Nous travaillons également en partenariat avec Laradon, une organisation de Denver qui fournit des services aux personnes atteintes de déficiences intellectuelles et de troubles du développement, notamment une école, un centre de jeunesse, un programme de jour pour adultes, des programmes d'emploi et une vie en communauté. En 2019, Laradon disposait d'un terrain vacant sur le campus de son école que nous avons réaménagé pour construire sept maisons de ville dans le quartier de Globeville à Denver.
La construction de logements abordables n'est possible que grâce à des partenariats - avec les donateurs, les bénévoles, le personnel et, comme nous l'avons partagé ici, avec les organisations et les partenaires communautaires. Ces relations démontrent comment les partenariats peuvent mener à des opportunités de terrains abordables. Et lorsque le terrain est abordable, nous pouvons construire des logements situés à proximité des commerces et des transports en commun, tout en restant abordables pour les acheteurs à revenus faibles ou modérés.
En cultivant et en entretenant des partenariats avec des groupes et des leaders des communautés de la région métropolitaine de Denver, nous pouvons construire davantage de logements abordables dans la région métropolitaine de Denver.
Nous sommes reconnaissants à tous ceux qui choisissent de s'associer à nous et qui soutiennent notre mission.
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