Mountain View Community Homes : FAQ

Résumé du projet 

Habitat for Humanity of Metro Denver construit 20 maisons abordables destinées à la vente dans le quartier de Havana Heights à Aurora, au 10810 East Evans Ave. L'église Mountain View United Church (MVUC) loue généreusement le terrain pour ces maisons à Habitat Metro Denver dans le cadre d'un contrat de location de terrain. Toutes les maisons seront vendues avec des prêts hypothécaires abordables dans le cadre du programme d'accession à la propriété d'Habitat.

Questions fréquemment posées

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Les maisons

A : Habitat Metro Denver construira 20, logements abordables occupés par leur propriétaire pour des familles de travailleurs qui qui gagnent ~50-80% de l'al'area. Les logements comprennent des maisons de trois et quatre chambres à coucher avec 1,5 à 2,5 salles de bain. Chaque unité Chaque unité disposera de deux places de parking dédiéeset certaines unités disposeront également d'un garage.nités auront également des garagess. To déterminerde la le style, le type et le nombre de maisons à construire sur la propriété, MVUC et Habitat Metro Denver ont pris en compte plusieurs facteurs, notamment (i) construire les maisons de manière à ce qu'elles puissent être achetersés afficiellement, (ii) en veillant à ce que les logements sont habitables pour les familles, et (iii) l'intégration des homes dans le contexte contexte du voisinage.

R : L'église Mountain View United Church est présente dans le quartier de Havana Heights depuis 1974 et s'est engagée à servir sa communauté. En 2020, MVUC s'est donné pour mission d'utiliser le terrain adjacent à son église pour créer des possibilités d'accession à la propriété à des prix abordables pour les familles de travailleurs du quartier. L'association a demandé des propositions à des partenaires locaux et a choisi Habitat Metro Denver comme partenaire pour construire des maisons abordables destinées à la vente sur le terrain. MVUC a formé un partenariat de collaboration avec Habitat Metro Denver en 2019 et a travaillé avec l'Interfaith Alliance of Colorado et la Congregation Land Campaign pour créer le plan du site pour ces 20 maisons.

1 ménage sur 3 à Aurora est confronté au coût du logement, ce qui signifie qu'il est à deux doigts de perdre son logement en cas d'urgence médicale ou de réparation de voiture. De nombreux employés d'Aurora qui travaillent dur et dont les services sont essentiels - comme les infirmières, les enseignants, les premiers intervenants - n'ont pas les moyens de vivre dans les communautés où ils travaillent. Conscient des besoins urgents en matière de logement à Aurora, MVUC s'engage à offrir aux familles la possibilité de s'enraciner, de trouver la stabilité et de contribuer à l'ensemble de la communauté.

A : Lors de la formation de son partenariat avec Habitat Metro DenverMVUC a recueilli l'avis de la communauté dans le Havana Heights par le biais de plusieurs réunions communautaires. Ils ont ensuite élaboré un plan d'implantation et entamé une procédure officielle d'autorisation auprès de la ville d'Aurora. Après avoir reçu les commentaires de la communauté et analysé la propriété, MVUC et Habitat ont demandé à ce que le terrain passe de la catégorie R-1 à R-2afin de permettre la construction de ces maisons et de s'assurer que le projet répondrait à toutes les exigences de la ville. Le terrain a franchi toutes les étapes requises par la ville d'Aurora pour un rezonage..

A: Montagne View Community Homes seront vendus à des familles dont les revenus entre 50 et 80 % du revenu du revenu médian de la région. Le prix des des logements dépendra de la taille de la taille des familles qui les occupent. Par exemple, pour qu'une famille de quatre personnes soit éligible, le revenu de son ménage ne doit pas dépasser $94,650. Grâce au programme d'accession à la propriété d'Habitat, les propriétaires ont des paiements hypothécaires abordables qui ne dépassent pas 30 % du revenu mensuel brut de la famille. ont des paiements hypothécaires abordables qui ne dépassent pas 30 % du revenu mensuel brut de la famille.

A : Nos propriétaires sont généralement des familles monoparentales, et beaucoup sont des enseignants, des assistants administratifs, des restaurateurs, des chauffeurs, des professionnels de la santé et bien d'autres membres actifs et essentiels de notre communauté. Ces familles travailleuses ont des revenus stables, un faible endettementet ne sont pas propriétaires d'un logement. Elles s'associent à Habitat pour acheter un logement à un prix abordableIls commencent à se constituer un capital, et gstabilité.

A: MVUC loue le terrain à Habitat Metro Denver. En louant le terrain à Habitat, le MVUC reste la propriété etd les propriétaires ne paient que le coût de leur maison, et non le terrain lui-même.. Les propriétaires de maintenir les les coûts tout en développant des fonds propres partagés. Le modèle de bail foncier garantit également que les logements seront abordables pour les familles qui qui achèteront les logements à l'avenir.

R : Comme le stipule son acte de propriété, ce terrain est détenu en fiducie par Ecumenical Ministries, Inc (EMI), "pour être utilisé, conservé et entretenu". entretenu par l'Église unie Mountain View pour le culte et les autres objectifs de son ministère en tant qu'Église particulière des Ministères œcuméniques, sous réserve de ses statuts". Le MEI a approuvé à l'unanimité la proposition développement, et a déclaré qu'elle "s'engage fermement à rester propriétaire du terrain et n'approuvera aucune vente ou transfert de la propriété du terrain à une partie ou une organisation extérieure".

La construction 

R : Habitat Metro Denver commencera la construction à Mountain View Community Homes en octobre 2023. La construction devrait s'achever fin 2025/début 2026.. Le personnel d'Habitat Metro Denver, les bénévoles et les entrepreneurs auront accès au site pendant cette période.

A : Notre personnel et nos bénévoles se gareront dans la rue à proximité du site, uniquement dans les parkings publics. publics. Lorsque les entrepreneurs doivent accéder au site pour des livraisons ou des activités spéciales, ils se garent à l'écart de la circulation sur les voies suivantes E Evans Ave ou S Joliet St. Il est possible que des voies soient temporairement fermées pour les livraisons..

R : Habitat Metro Denver s'engage à achever les travaux avec minimum minimiser les nuisances pour les voisins. Nous ferons de notre mieux pour maintenir le bruit et l'activité ne dépassent pas la norme pour les projets de construction de maisons. Ces travaux de construction se dérouleront principalement du lundi au samedi, de 7 h à 17 h.

R : Veuillez appeler 720-370-5723 pour parler à un membre du personnel d'Habitat Metro Denver. Le personnel de la Mountain View United Church n'est pas en mesure de répondre aux questions concernant le processus de construction.

Le bénévolat

R : Les bénévolessont une partie vitale de la mission mission et du de construction d'Habitat. Les bénévoles font partie de notre main-d'œuvre force de travail, qui aide compenser de la main-d'œuvre, ce qui contribue à compenser nos coûts globaux et permet à l'entreprise d'être plus compétitive.s nous construire maisons à un prixy. Les bénévoles contribuent également à l'atmosphère communautaire qui entoure les construction d'Habitat. Plus de 15 000 bénévoles de tous âges et de tous horizons soutiennent Habitat Metro Denver chaque année..

A : Nous acceptons les bénévoles de plus de 16 ans sur nos chantiers ! Vous pouvez vous joindre à nous pour une seule journée, ou vous inscrire pour des quarts de travail réguliers en tant que bénévole principal. Vous pouvez également faire du bénévolat avec un groupe. Cliquez ici pour en savoir plus et vous inscrire à des créneaux de bénévolat. pour en savoir plus et vous inscrire à des créneaux de bénévolat à Mountain View Community Homes.

A : Les études montrent que, dans l'ensemble, les logements abordables n'ont pas d'impact négatif sur la valeur des propriétés voisines, les logements abordables n'ont pas d'impact négatif sur la valeur immobilière des logements à prix de marché voisins. Lorsque les logements marché du marché, les logements dans la zone qui sont désignées comme abordables (à revenus limités) ne sont pas considéré dans la même catégorie et n'affectent donc pas l'évaluation des logements du marché. Dans certains cas, les logements abordables peuvent même stabiliser ou augmenter la valeur des propriétés voisines et contribuer à renforcer les quartiers.

A : Non. Les propriétaires de logements ne bénéficient pas de subventions publiques pour l'achat leur logement. Pour l'achat un logement, les acquéreurs d'un logement doivent démontrer qu'ilsqu'ils sont peu endettés et qu'ils disposent d'un revenus stables qui leur permettent de payer un prêt hypothécaire abordable. Les acheteurs investissent également 100 heures de travail à la sueur de leur front et suivent des cours d'accession à la propriété et de formation financière dans le cadre de leur partenariat avec Habitat. Travail bénévole, dons privés, d'entreprises d'entreprisesdes entreprises, des églises, et les subventions gouvernementales permettent de rendre la construction de maisons Habitat abordable.

A: Tous les sur ce site comprendront des places réservéeshors rue places de parking pour chaque chaque unité. Certains logements disposeront également d'un garage. Une étude de circulation a été réalisée dans le cadre du processus de planification du site, et cette étude n'a révélé aucun impact négatif sur la circulation dans les zones suivantes rues voisines. Le plan du site répond à toutes les exigences de la ville en matière de circulation et de stationnement.

Acheter un logement

R : Les familles sont invitées à explorer cette page pour voir si elles peuvent bénéficier du programme d'accession à la propriété d'Habitat. Veuillez contacter un membre de notre personnel à l'adresse info@habitatmetrodenver.org si vous avez des questions sur Mountain View Community Homes ou sur la procédure de demande.

R : Les propriétés de Mountain View Community Homes pourront faire l'objet d'une demande d'inscription à partir de en 2024. Continuez à consulter cette page pour connaître les séances d'information qui seront proposées aux acheteurs intéressés.