تواجه دنفر أزمات قصيرة وطويلة الأجل مع كل من نقص المساكن الميسورة التكلفة وتغير المناخ.

في أبريل من هذا العام ، ستتاح الفرصة للناخبين في مدينة دنفر للمساعدة في مواجهة كلا التحديين من خلال التصويت على خطة إعادة التطوير المقترحة لملعب بارك هيل للجولف.

مع التصويت بنعم على إجراء الاقتراع 2O (الرقم اثنين ، الحرف O) ، سيتم تحويل ملكية ملعب الجولف السابق الذي تبلغ مساحته 155 فدانا إلى 100+ فدان من الحدائق والمساحات المفتوحة ، بالإضافة إلى مجتمع 50 فدانا متعدد الاستخدامات ومتعدد الدخل يتضمن منازل بسعر السوق وبأسعار معقولة ، ومحلات البقالة والبيع بالتجزئة التي تشتد الحاجة إليها.

إن إنشاء مساكن مطلوبة بشكل عاجل لا يأتي على حساب مساحاتنا الخضراء - يمكننا الحصول على كليهما.

أدناه ، نشارك القليل من الخلفية حول هذا المشروع ، وكيف تلبي خطة إعادة التطوير اثنين من أكثر احتياجات مدينتنا إلحاحا ، ولماذا يدعم Habitat Metro Denver الخطة.

تلبية حاجتين عاجلتين: الحدائق والمنازل

تقدم خطة إعادة التطوير في ملعب بارك هيل للجولف فرصة لإنشاء منازل بأسعار معقولة ومساحات مفتوحة تشتد الحاجة إليها.

مع التصويت بنعم على إجراء الاقتراع 2O ، سيتم تحويل 55 فدانا من العقار إلى أكثر من 2,500 منزل جديد - 25٪ منها ستكون ميسورة التكلفة. تشمل هذه الوحدات ذات الأسعار المعقولة بشكل دائم خيارات الإيجار وملكية المنازل ، والتي ستخلق مئات المنازل التي يمكن الوصول إليها للمعلمين والممرضات وكبار السن والعائلات وغيرهم من العمال الأساسيين.

يعني التصويت بنعم على إجراء الاقتراع 2O أيضا أنه سيتم تحويل 100 فدان من العقار الذي تبلغ مساحته 155 فدانا إلى حدائق عامة جديدة تماما ومساحة مفتوحة. سيضيف التطوير المقترح أيضا 1,000+ شجرة جديدة إلى الموقع ، أي أكثر من مضاعفة مظلة الأشجار الحالية.

تم تشكيل خطة إعادة التطوير هذه ما يقرب من عامين من مدخلات المجتمع ومناقشته ، مما يضمن توافق الخطة مع رغبات سكان بارك هيل ومدينة دنفر.

لماذا يدعم هابيتات خطة إعادة التطوير في ملعب بارك هيل للجولف

تتركز مهمة الموئل ورؤيته على المساواة في الإسكان وزيادة المعروض من ملكية المنازل الآمنة وبأسعار معقولة في دنفر. يعد إجراء الاقتراع 2O فرصة لإنشاء مئات المنازل ذات الأسعار المعقولة لعائلات دنفر. كما تعزز خطة التطوير المقترحة في ملعب بارك هيل للجولف التنوع السكني من خلال خلق فرص منازل منخفضة ومتوسطة الدخل إلى جانب الإسكان بسعر السوق.

ستساعد المنظمات غير الربحية الموثوقة - بما في ذلك Habitat Metro Denver - المطور على الوفاء بهذا الالتزام بالإسكان الجديد الميسور التكلفة. إذا تمت الموافقة على الخطة ، تطوير 7.8 فدان من العقار بواسطة Habitat Metro Denver و Elevations Community Land Trust إلى منازل ميسورة التكلفة للبيع.

بصفته منشئ منازل في كولورادو لأكثر من 40 عاما ، يعرف Habitat أن الإسكان المستقر والميسور التكلفة يؤثر على الأطفال والعائلات لأجيال - مما يحسن الاستقرار المالي والصحة ونوعية الحياة. الموئل حريص على بناء منازل أكثر بأسعار معقولة في دنفر بسبب خدمة المعلمين والمستجيبين الأوائل وعمال المطاعم والممرضات وغيرهم من العمال الأساسيين.

تعد ملكية المنازل بأسعار معقولة - مثل ما تم تضمينه في إجراء الاقتراع 2O - أمرا أساسيا وحاسما لإنشاء مجتمعات مزدهرة.

خلفية

ملعب بارك هيل للجولف السابق عبارة عن قطعة أرض مملوكة ملكية خاصة تبلغ مساحتها 155 فدانا في شمال شرق دنفر تم إغلاقها في عام 2018. اشترت Westside Investment Partners العقار في عام 2019 ، وانضمت شراكة تعاونية من مطوري العقارات الأمريكيين من أصل أفريقي إلى Westside كمطور مشارك في عام 2020. في عام 2021 ، أقر ناخبو دنفر مبادرة الاقتراع 301 ، والتي نصت على أن أي إصدار عن حقوق الارتفاق (مثل ذلك الموجود في ملعب بارك هيل للجولف) يجب أن يوافق عليه كل من مجلس المدينة وغالبية ناخبي دنفر. في هذه المرحلة ، بدأت المدينة في تطوير خطة مقترحة لممتلكات ملعب بارك هيل للجولف بالشراكة مع Westside ، لإعداد خطة يمكن للناخبين في دنفر مراجعتها واتخاذ قرار بشأنها.

تم تشكيل خطة إعادة التطوير هذه من خلال 18 شهرا من مدخلات المجتمع ومناقشته ، مما يضمن توافق الخطة مع رغبات سكان بارك هيل ومدينة دنفر.

نظرا لأن حقوق الارتفاق على الأرض تقيد استخدام الأرض في ملعب للجولف ، يجب على سكان دنفر التصويت في 4 أبريل لرفع الارتفاق من أجل تطوير عقار Park Hill Golf Course.